بایسته های حقوقی معاملات ملکی و ساختمانی
استعلام های قانونی که پیش از انجام معاملات ملکی و ساختمانی ، لازم و مفید است:
1- ستعلام از شهرداری برای دریافت:
مفاصاحساب شهرداری ، عوارض نوسازی ، عوارض پسماند ، عوارض پسماند غیرمسکونی، عوازض آموزش و پرورش و سایر عوارض ملی و محلی
2- استعلام از اداره امور مالیاتی برای دریافت:
مفاصا حساب های مالیاتی مربوطه (همانند مالیات بر ارث، مالیات نقل و انتقال، مالیات بر اجاره و....)
3-استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای دریافت
گواهی احراز هویت دقیق مالک یا مالکین، اطمینان از عدم بدهی یا تعهد وثیقه ای فروشنده درباره ملک به مراجع قضایی و بانکی و قانونی ( در رهن بانک بودن یا نه) و اطمینان از توقیف بودن ملک مورد معامله و اطمینان از ممنوع المعامله نبودن فروشنده
4-استعلام از تامین اجتماعی درباره ساختمان ها و محل هایی که بعنوان کارگاه یا محل کسب و کار ، مورد استفاده بوده اند برای دریافت: مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی
نکات خرید املاک موروثی
- لزوم ارایه اصل سند مالکیت
- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت
- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث
- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله
چه اموالی شامل مالیات بر ارث میشه؟
1-سپرده های بانکی و سود متعلق به آنها
2-اوراق مشارکت و سود متعلق به انها
3-سهام و سهم الشرکه شرکتها و سود متعلق به آنها
4-حق الامتیاز همانند امتیاز دفتر اسناد رسمی
5-سایر اموال و حقوق مالی همانند برند و اختراع و...
6-املاک و سرقفلی
7-وسایل نقلیه اعم از زمینی و هوایی و دریایی
برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف همچون مشاوره قرارداد ها، مشاوره شرکت ها، مشاوره مالیاتی، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید
:: برچسبها:
مالیات،مشاوره مالیاتی،مشاوره حقوقی،مالیات بر خودرو ,
:: بازدید از این مطلب : 25
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0